203 funktionelle lejelejligheder skabt til hverdagens behov
Bøgen fra A til Z:
Arkitekt
Ejendommen er tegnet af arkitektfirmaet Sweco Architects
Bopælspligt
Alle lejligheder har bopælspligt og lejer skal derfor registrere sig på adressen i folkeregisteret. Der må ikke bo flere voksne personer i lejligheden end der er beboelsesrum.
Cykelparkering
Der er indrettet områder til cykelparkering i kælderen.
Daginstitutioner
Se på Høje Taastrup Kommunes hjemmeside her.
Depotrum
Alle lejligheder har aflåst depotrum i opvarmet kælder (minimum 3 m2).
Dørtelefon
I alle lejligheder findes dørtelefon med kamera.
Elevator
I alle opgange.
Forbrugsafgifter
Vand og varme betales aconto via huslejeopkrævningen.
El betales direkte til forsyningsvirksomheden.
TV/internet betales direkte til udbyder.
Fællesfaciliteter
Stort hyggeligt gårdrum med opholdsarealer og legeplads for de mindste. Her findes tillige trappe til kælderen.
Grill
Kun el-grill er tilladt på altaner og terrasser.
Gulvvarme
Termostatstyret gulvvarme i alle rum med individuelle følere.
Gæsteparkering
Fri parkering i afmærkede båse på terræn og i områdets P-huse.
Husdyr
Det er tilladt at holde 1 hund eller 1 kat, med udlejers skriftlige tilladelse. Ansøges separat.
Husorden
Fremsendes sammen med lejekontrakten.
Hårde hvidevarer
Køle-/fryseskab, opvaskemaskine, indbygningsovn, induktion kogeplade medfølger.
(Garderobeskabe medfølger som vist på plantegning).
Indbetaling ved kontrakt underskrift
Lejekontrakten er betinget af, at lejer ved underskrift af lejekontrakt indbetaler første måneds husleje inkl. aconto vand og varme samt 3 måneders depositum (3x husleje ekskl. aconto vand og varme) og 1 måneds forudbetalt husleje (1x husleje ekskl. aconto vand og varme).
Huslejebetalingen skal tilmeldes Betalingsservice.
Indkøb
Dagligdags indkøb klares nemt i SuperBrugsen som er beliggende på Sejlbjerg Allé. I Hedehusene findes et udvalg af øvrige dagligvarebutikker og specialforretninger.
Internet/TV
Lejlighederne er forberedt til tv og internet. Lejer skal oprette sig direkte hos udbyder. Tilbud fra Fibia følger med lejekontrakten.
Istandsættelse
Ved fraflytning skal lejligheden afleveres som ved overtagelse dog fra set almindeligt slid. Lejemålet er overtaget nymalet og med nye lakerede gulve. Lejligheden skal fraflyttes senest 10 arbejdsdage før lejemålets ophør. Lejer betaler leje i istandsættelsesperioden. I øvrigt henvises til lejekontrakten og Lejelovens generelle regler. Der udleveres ved indflytning link til elektronisk vedligeholdelsesmanual.
Lejekontrakt
Der kan maksimalt stå to navne på lejekontrakten.
Lejevilkår:
- Ved underskrift af lejekontrakt indbetales første måneds husleje inkl. aconto vand og varme samt 3 måneders depositum og 1 måneds forudbetalt husleje (4x husleje ekskl. aconto vand og varme).
- Husleje for kommende måned betales altid forud.
- Det er tilladt at holde en hund eller en kat, med udlejers skriftlige tilladelse. Ansøges separat.
- Ubegrænset lejeperiode.
- Nettoprisindeks reguleret husleje
- 3 måneders opsigelsesvarsel fra lejers side.
Miljøstation – affald
Affald sorteres jf. gældende regler fra Høje Taastrup Kommune. Bl.a. bio, papir, pap, plast, metal og glas. Molokker er placeret i området.
Offentlig Transport
Bøgen ligger i gåafstand til Hedehusene Station. Med tog kan du nå København på 18 minutter og Roskilde på 7 minutter. Herfra afgår også diverse buslinjer.
Området: Søkvarteret – en del af Nærheden
Søkvarteret er under udvikling og bliver et sammenhængende boligområde med 1.600 ejer- og lejeboliger fordelt på lejligheder og rækkehuse beliggende i den østlige del af Nærheden.
I Søkvarteret er der trygge rammer og adspredelser i hverdagen for alle aldre. Du har naturen helt tæt på – som nærmeste nabo til det store rekreative område Hedeland.
Natur og fællesskab bliver fællesnævner for det nye kvarter, som bliver bundet sammen med det øvrige Nærheden via Søruten – en naturpræget forlængelse af loopet med fællesfunktioner som daginstitution, kontorfællesskab, lege og træningspladser m.m.
Parkering
- Ved indflytningssyn kan lejer anmode om udlevering af én fjernbetjening til port i parkeringskælderen under Bøgen.
- Der udleveres en fjernbetjening pr. bolig.
- Der er ’flydende parkering’ i kælderen. Dvs. der kan parkeres på alle ledige pladser, efter princippet ”først-til-mølle”.
- Der opkræves ikke betaling for parkering i kælderen.
El-bil:
- Der er opsat el-ladestandere som kan benyttes:
- 3 timer i tidsrummet kl. 08.00-18.00
- Ingen tidsbegrænsning er mellem 18:00-08.00.
RKI
Alle lejere tjekkes i RKI. Det er ikke muligt at leje en lejlighed såfremt man står opført i RKI.
Skole
Se på Høje Taastrup Kommunes hjemmeside her.
Solceller
Placeret på tagfladen. Strømproduktion anvendes som tilskud til fællesudgifter til fælles belysning og elevator drift.
Spørgsmål til lejekontrakt & betaling
Har du spørgsmål til lejekontrakten eller til betaling skal du kontakte DEAS pr. mail til team5@deas.dk eller finde din kontaktperson på følgebrevet som følger din lejekontrakt.
Underskrift
Alle lejekontrakter underskrives elektronisk ved hjælp af MitID
Ventilation
Alle lejligheder er tilsluttet mekanisk genveks-anlæg med udskiftning af luft via indblæsning i skabssokler eller gulvriste og udsugning via emhætte og loftventiler i badeværelse.
Hvis der er uoverensstemmelser mellem dette faktablad og lejekontrakten, er det altid lejekontraktens bestemmelser der er gældende.
