48 moderne og lyse lejelejligheder.

Fra A til Z  

Arkitekt 

Ejendommen er tegnet af arkitektfirmaet Sweco Architects 

Bopælspligt 

Alle lejligheder har bopælspligt og lejer skal derfor registrere sig på adressen i folkeregisteret. Der må ikke bo flere voksne personer i lejligheden end der er beboelsesrum. 

Cykelparkering  

Der er indrettet områder til cykelparkering i kælderen.  

Daginstitutioner 

Se på Høje Taastrup Kommunes hjemmeside her.

Depotrum 

Alle lejligheder har aflåst depotrum i opvarmet kælder (minimum 3 m2). 

Dørtelefon 

I alle lejligheder findes dørtelefon med kamera. 

Elevator 

I alle opgange. Elevatoren kører i kælderniveau i opgangene Søgræsgade 2, 4 og 6 

Forbrugsafgifter 

Vand og varme betales aconto via huslejeopkrævningen. 

El betales direkte til forsyningsvirksomheden. 

TV/internet betales direkte til udbyder. 

Fællesfaciliteter 

Stort hyggeligt gårdrum med opholdsarealer og legeplads for de mindste. Her findes tillige trappe til kælderen.  

Grill 

Kun el-grill er tilladt på altaner og terrasser. 

Gulvvarme 

Termostatstyret gulvvarme i alle rum med individuelle følere. 

Gæsteparkering  

Fri parkering i afmærkede båse på terræn og i P-huse. 

Husdyr 

Det er tilladt at holde 1 hund eller 1 kat, med udlejers skriftlige tilladelse. Ansøges separat. 

Husorden 

Fremsendes sammen med lejekontrakten. 

Hårde hvidevarer  

Køle-/fryseskab, opvaskemaskine, indbygningsovn, induktion kogeplade medfølger.  

Ved første gangs udlejning kan vaskemaskine og tørretumbler tilkøbes direkte fra leverandør. Der informeres om denne mulighed ved underskrift af lejekontrakt. Bemærk: Bestilling af vaskemaskine og tørretumbler hos leverandør skal ske senest d. 1. april 2023. 

(Garderobeskabe medfølger som vist på plantegning). 

Indbetaling ved kontrakt underskrift  

Lejekontrakten er betinget af, at lejer ved underskrift af lejekontrakt indbetaler første måneds husleje inkl. aconto vand og varme. (Udlejers sikkerhed for at reservationen er gældende). 

Første mdr. husleje inkl. vand og varme dækker:  

Indflytning 1. juni 2023 – huslejen i perioden 1.6. til 30.6.2023 

Indbetaling af depositum og forudbetalt husleje  

En måned før indflytning indbetales 3 mdr. depositum og 1 mdr. forudbetalt leje (ekskl. aconto vand og varme). 

Indflytning: 1. juni 2023  

Betaling af depositum og forudbetalt leje: 1. maj 2023 

Indbetalingskort fremsendes sammen med lejekontrakten. 

Depositum: Det beløb lejer stiller som sikkerhed for udgifter til istandsættelse ved fraflytning. Overskydende beløb efter istandsættelse tilbagebetales til lejer. I øvrigt henvises til lejekontrakten. 

Forudbetalt husleje: Den ene måneds forudbetalt husleje du indbetaler ved indflytningen, er husleje der skal dække den sidste måned du bor i lejligheden. Når du opsiger lejligheden, skal du ikke betale husleje i den sidste måned inden du flytter. Forudbetalt husleje er udlejers sikkerhed for, at du ikke flytter fra den ene dag til den anden, uden at udlejer kan nå at finde en anden lejer. 

Huslejebetalingen skal tilmeldes Betalingsservice.  

Indkøb  

Dagligdags indkøb klares nemt i SuperBrugsen som er beliggende på Sejlbjerg Allé. I Hedehusene findes et udvalg af øvrige dagligvarebutikker og specialforretninger. 

Istandsættelse 

Ved fraflytning skal lejligheden afleveres som ved overtagelse dog fra set almindeligt slid. Lejemålet er overtaget nymalet og med nye lakerede gulve. Lejligheden skal fraflyttes senest 10 arbejdsdage før lejemålets ophør. Lejer betaler leje i istandsættelsesperioden. I øvrigt henvises til lejekontrakten og Lejelovens generelle regler. Der udleveres ved indflytning link til elektronisk vedligeholdelsesmanual.  

Internet/TV  

Lejlighederne er forberedt til tv og internet. Lejer skal oprette sig direkte hos udbyder. Tilbud fra Fibia følger med lejekontrakten.  

Lejekontrakt 

Der kan maksimalt stå to navne på lejekontrakten. 

Lejevilkår: 

• Ved underskrift af lejekontrakt indbetales første måneds husleje inkl. aconto vand og varme – i modsat fald bortfalder lejeaftalen uden yderligere varsel.
• En måned før indflytningsdatoen betales 3 måneders depositum og én måneds forudbetalt husleje ekskl. aconto vand og varme.
• Husleje for kommende måned betales altid forud. 
• Det er tilladt at holde en hund eller en kat, med udlejers skriftlige tilladelse. Ansøges separat.  
• Ubegrænset lejeperiode.
• 9 måneders uopsigelighed.
• Nettoprisindeks reguleret husleje
• 3 måneders opsigelsesvarsel fra lejers side.

Indflytning  

1. juni 2023

Miljøstation – affald 

Affald sorteres jf. gældende regler fra Høje Taastrup Kommune. Bl.a. bio, papir, pap, plast, metal og glas. Molokker er placeres på Hedesøvej.   

Offentlig Transport  

Kastanje Huset ligger i gåafstand til Hedehusene Station. Med tog kan du nå København på 18 minutter og Roskilde på 7 minutter. Herfra afgår også diverse buslinjer. 

Området – Søkvarteret en del af Nærheden  

Søkvarteret er under udvikling og bliver et sammenhængende boligområde med 1.600 ejer- og lejeboliger fordelt på lejligheder og rækkehuse beliggende i den østlige del af Nærheden.  

I Søkvarteret er der trygge rammer og adspredelser i hverdagen for alle aldre. Du har naturen helt tæt på – som nærmeste nabo til det store rekreative område Hedeland.  

Natur og fællesskab bliver fællesnævner for det nye kvarter, som bliver bundet sammen med det øvrige Nærheden via Søruten – en naturpræget forlængelse af loopet med fællesfunktioner som daginstitution, kontorfællesskab, lege og træningspladser m.m. 

Læs mere om Søkvarteret her

Læs mere om Nærheden her 

Parkering 

Fri parkering i afmærkede båse på terræn og i P-huse.  

Reservation, kontrakt og betaling  

• En bolig reserveres ved at, at man kontakter salgschef Ann-Beth Senger på telefon 30 46 48 89
• Der aftales dato for personlig fremvisning af den reserverede lejlighed
• Her skal du oplyse navn, adresse, cpr.nr., telefonnr. og mailadresse på den eller dem der skal stå på kontrakten.

• Senest dagen efter den personlige fremvisning modtages lejekontrakten pr. mail – boligen er nu reserveret i 3 dage.
• Lejekontrakt skal være underskrevet senest 3 dage efter den er modtaget.
• Reservationen annulleres uden yderligere varsel, hvis fristen for underskrift samt indbetaling ikke overholdes.

RKI 

Alle lejere tjekkes i RKI. Det er ikke muligt at leje en lejlighed såfremt man står opført i RKI. 

Skole 

Se på Høje Taastrup Kommunes hjemmeside her.

Solceller  

Placeret på tagfladen. Strømproduktion anvendes som tilskud til fællesudgifter til fælles belysning og elevator drift.  

Spørgsmål til lejekontrakt & betaling  

Har du spørgsmål til lejekontrakten eller til betaling skal du kontakt Øens Ejendomsadministration A/S pr. mail til lejer@oadv.dk 

eller finde din kontaktperson på følgebrevet som følger din lejekontrakt. 

Spørgsmål vedr. udlejningen i øvrigt 

Har du spørgsmål i forbindelse med udlejningen skal du sende en mail til kastanjehuset@fbgruppen.dk 

Underskrift 

Alle lejekontrakter underskrives elektronisk ved hjælp af MitID 

Ventilation  

Alle lejligheder er tilsluttet mekanisk genveks-anlæg med udskiftning af luft via indblæsning i skabssokler eller gulvriste og udsugning via emhætte og loftventiler i badeværelse. 

Hvis der er uoverensstemmelser mellem dette faktablad og lejekontrakten, er det altid lejekontraktens bestemmelser der er gældende.